盐城农业科技职业学院学生宿舍和公共卫生间改造项目监理服务已具备招标条件，项目所需资金已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：
一、正中国际项目管理集团有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。
二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。
三、项目概况：
1、项目名称：盐城农业科技职业学院学生宿舍和公共卫生间改造项目监理服务。
2、工程地点：盐城市区。
3、项目规模：项目位于盐城市青年东路学府路1号，盐城农业科技职业学院内，对26#、32#、33#、34#、35#五栋宿舍楼进行改造，将12人间宿舍改造为6人间宿舍;对学校教学楼、行政楼部分区域共计54间老式坑道结构厕所进行改造。包括:宿舍楼外墙出新、公共部位油漆出新、灯具更换、阳台封闭、进户门更换，卫生间、洗漱间、线路改造等，估算总投资约2248万元，具体以招标人提供的施工图纸、设计文件及工程量清单为准。本项目服务费约23万元。
4、服务期要求：从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止。具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求（无论何种原因造成工期延长的，监理人仍承担业务，且服务费不予增加）。
5、质量要求：合格。
6、招标范围：盐城农业科技职业学院学生宿舍和公共卫生间改造项目监理服务，包括工程范围、阶段范围及监理服务内容。工程范围主要指盐城农业科技职业学院学生宿舍和公共卫生间改造项目施工图及招标人书面要求范围中的所有工程监理服务，具体以招标人审核确认的施工图纸及书面要求为准。阶段范围主要指建设工程的施工阶段的监理服务，以及施工准备阶段、保修等阶段的相关服务。监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留对上述范围进行调整的权利。
四、投标申请人资格须具备以下条件：
1、投标人资质：投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业丙级及以上资质或综合资质的独立法人。
2、项目负责人（总监理工程师）：具有注册专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》。
注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于苏建建管【2017】35号文件要求的最低配备标准。专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。
3、投标申请人须保证代理人及项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供从2026年1月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。(退休人员提供在本单位相关证明)。
4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
5、信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在暂停期内。
（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。
注：投标时无须提供上述4、5项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料，若不能提供的视同弄虚作假。
特别说明：投标人不得与本项目其他服务单位、施工单位有任何隶属关系，否则一经发现则取消其投标资格并没收投标保证金。
五、资格审查方式：评标委员会对所有参加投标的投标人的资格对照招标文件资格后审要求提供的材料进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
六、投标保证金：本项目投标保证金为人民币肆仟元整（￥4000.00元），投标保证金的缴纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票（除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联）或电汇、转账、支票等其他形式的保证金（现金除外），对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021〕17号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供第三方信用报告原件复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证。
盐城城投集团投标保证金专户账户
开户名：盐城市城市建设投资集团有限公司
开户行：上海银行盐城分行
账号：03003190721
注：投标保证金须在提交投标文件时直接交给招标人。中标人的投标保证金待履约保证金缴纳后方可退还；非中标人投标保证金招标人将按相关程序予以退还。
七、评标办法：本项目评标办法采用“合理低价法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过资格审查的投标人从符合性评审、商务性评审等方面对投标文件进行评审，推荐有排序的3名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。
八、招标文件领取：
1、请符合资格条件的投标人于2026年4月14日至2026年4月18日（8:30时至11:30时，14:30时至18:00时，周日除外），携带投标申请人单位介绍信原件（或授权委托书原件）及本人身份证复印件加盖公章（注明联系人、联系方式及邮箱）领取招标文件等材料，逾期领取的不予接收。
2、领取地点：正中国际项目管理集团有限公司（地址：盐城市人民南路紫薇曼哈顿713室）。
九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十、联系方式：
招标人：盐城市城市资产投资集团有限公司
电话：0515-80501532
招标代理机构：正中国际项目管理集团有限公司
联系人：张女士
电话：18068866980
