高教公寓商业广场1F改造工程已具备招标条件，工程所需资金已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：

一、江苏汉治工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

二、符合本工程招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况：

1、工程名称：高教公寓商业广场1F改造工程。

2、工程地点：盐城市区。

3、工程规模：投资额约17万元。

4、工期要求：25日历天。

5、质量要求：国家“合格”标准。

6、招标范围（包括但不限于）：高教公寓商业广场一楼中庭西门及内部中庭区域拆除、砌墙、强电、给排水、空调、排烟、消防、智能化等改造及施工，详见工程量清单，招标人保留对上述暂定工程量及范围适当调整的权利。

四、投标申请人资格须具备以下条件：

1、投标人资质类别和等级：投标人必须是具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质的独立法人，并取得有效的安全生产许可证。

2、项目负责人的资格要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工，并取得建筑工程专业二级及以上建造师执业注册证书，同时具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证》（B 类）。

3、投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，投标时提供从2026年1月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

5、本次招标不接受联合体投标。

6、其他要求 

6.1 业绩要求：无

6.2信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”“信用江苏”“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

6.3项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

项目负责人无在建工程指项目负责人不得同时在其他建设工程项目中担任关键岗位人员、不得在本项目兼任本项目的其他岗位。

在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验 收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

注：以上4、6项投标时无需提供相关证明，如招标人要求或有异议（投诉）提出时相关单位需提供证明材料给招标人核验。

五、资格审查方式：评标委员会对所有参加投标的投标人的资格对照招标文件资格后审要求提供的材料进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。

六、投标保证金：本项目投标保证金为人民币叁仟元整（￥3000.00元），投标保证金的缴纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票（除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联）或电汇、转账、支票等其他形式的保证金（现金除外），对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021〕17号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供第三方信用报告原件复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证。

盐城城投集团投标保证金专户账户

开户名：盐城市城市建设投资集团有限公司

开户行：上海银行盐城分行

账号：03003190721

注：投标保证金须在提交投标文件时直接交给招标人。中标人的投标保证金待履约保证金缴纳后方可退还；非中标人投标保证金招标人将按相关程序予以退还。

七、评标办法：本项目评标办法采用“合理低价法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过资格审查的投标人从符合性评审、商务性评审等方面对投标文件进行评审，推荐有排序的3名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。

八、招标文件领取：

1、请符合资格条件的投标人于2026年 4 月8日至2026年 4月13日（8:30时至11:30时，14:30时至18:00时，周日除外），携带投标申请人单位介绍信原件（或授权委托书原件）及本人身份证复印件加盖公章（注明联系人、联系方式及邮箱）领取招标文件等材料，逾期领取的不予接收。

2、领取地点：江苏汉治工程咨询有限公司 （地址：盐城市区希望大道58号绿地商务城12幢4-823室）。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式：

招标人：盐城城投商业运营管理有限公司

联系人：王先生

电话：0515-80501532

招标代理机构：江苏汉治工程咨询有限公司

联系人：刘女士

电话：15251006150