盐城市现代城市服务集团有限公司中心金库园区2026年度消防维保服务已具备招标条件，项目所需资金已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：

一、江苏天正工程造价咨询有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况：

1．项目名称：盐城市现代城市服务集团有限公司中心金库园区2026年度消防维保服务。

2．建设地点：盐城市境内。

3．招标范围：盐城市现代城市服务集团有限公司中心金库园区2026年度消防维保服务，主要服务内容包括但不限于：盐城市现代城市服务集团有限公司、盐城市智联档案管理有限公司、盐城金服科技有限公司各楼层自动报警及联动控制系统、室内和室外消火栓系统、自动喷淋灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、智能疏散指示标志和应急照明、防火分隔系统、电源监控、电气火灾报警系统、小额配件更新（200元以内）、消防电话及广播系统等消防设施维护保养工作，及时完成消防相关部门安排的工作任务，并配备专业持证人员值班等。维护保养人员应当符合建筑消防设施的维护管理国家标准，参与特情处置，上述人员须具有相应的执业资格。消防控制室需安排24小时持证人员值班，值班人员应具备处理应急情况及一般故障修复能力，对上述消防设施及系统进行巡查、检测、维修、保养，确保消防设施正常进行。招标人保留对上述内容调整的权利。

招标规模：本次招标共分为一个标段，建筑面积分别为盐城市现代城市服务集团有限公司23536.13㎡、盐城市智联档案管理有限公司15024.25㎡、盐城金服科技有限公司12591.05㎡，服务费约19万元。

4．服务期：一年。

5．质量要求：符合《建筑消防设施的维护管理》GB25201规定。

四、投标人须具备以下条件：

1．资质条件：投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有消防设施维护保养检测能力，并在江苏消防网“消防技术服务机构和注册消防工程师业务信息管理系统-消防技术服务信息系统”中注册且能查询到的单位。

2．项目负责人资质等级：项目负责人必须是投标人本单位正式职工，取得主管部门颁发的有效的一级注册消防工程师证书。

3．业绩要求：投标人自2023年1月1日（以合同签订日期为准）以来具备总建筑面积达3万平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、仓库、厂房除外。如提供的业绩中含住宅、公寓、仓库、厂房，应以扣除住宅、公寓、仓库、厂房相应指标后的业绩为准）的消防维保业绩。投标时须提供相应的服务合同原件、对应业绩项目已付款发票的复印件及能清晰体现上述指标的证明材料原件。

4．投标申请人须保证项目负责人及委托代理人均为本单位的正式职工，投标时提供从2025年10月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。

5．财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

6．信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”“信用江苏”“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

注：以上第5、6项投标时无须提供相关证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供相关证明原件给招标人核验。

五、资格审查方式：

本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。投标报名单位名称发生变更的，开标前必须办理变更手续，否则作无效标书处理。

六、投标保证金：

本项目投标保证金为人民币叁仟伍佰元整（￥3500元），投标保证金的缴纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票（除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联）或电汇、转账、支票等其他形式的保证金（现金除外），对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021〕17号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供第三方信用报告原件复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证，具体详见招标文件。

七、评标办法：本项目采用“合理低价法”，具体详见招标文件。

八、招标文件领取：

1．请符合资格条件的投标人凭单位介绍信及领取人身份证至江苏天正工程造价咨询有限公司报名并领取招标文件，领取开始及截止时间2026年1月31日至2026年2月4日（工作日8:30时至12:00时，14:00时至17:30时）。

2．领取地点：江苏天正工程造价咨询有限公司（地址：盐城市城南新区新都街道中南世纪城1期2号楼一单元10楼）。

3．招标文件获取联系人：吴女士，18012509301手机号同微信。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式

招标人：盐城市现代城市服务集团有限公司

地址：盐城市盐都区海阔路306号

联系人：姜启东

电话：0515-80501532

招标代理机构：江苏天正工程造价咨询有限公司

地址：盐城市城南新区新都街道中南世纪城1期2号楼一单元10楼

联系人：吴女士

电话：18012509301

2026.1.30