榴园项目规划设计方案调整提升服务已具备招标条件，项目所需资金已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标报名。现就有关事项公告如下：

一、盐城市招标代理有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况

1、项目名称：榴园项目规划设计方案调整提升服务。

2、服务地点：盐城市盐都区潘黄街道，东进路北，文明路东侧地块。

3、招标规模：本项目占地面积 82685 平方米(124.03 亩)，土地性质为居住用地，商业占比 3%-5%。容积率地上>1，≯2.5，地下不计容。建筑密度≯22%，绿地率不小于 40%。结合已经实施的地块方案（约44500㎡），对本项目需调整区域（约43600㎡，包括原红线内用地约38200㎡，红线外配套功能改变用地约5400㎡。见后附设计区域图）进行改善型住宅的方案设计，具体详见设计任务书和招标文件要求。设计费约50万元。

4、招标范围：结合已经实施的地块方案（约44500㎡），对本项目需调整区域（约43600㎡，包括原红线内用地约38200㎡，红线外配套功能改变用地约5400㎡，见后附设计区域图）进行改善型住宅的方案设计，包括但不限于总平规划方案设计、单体规划方案设计等户型设计满足并通过报规审查的全套文件等设计。并配合甲方完成总平面、建筑单体方案审查、做好和后续施工图设计单位的沟通等技术工作。具体详见设计任务书要求。招标人保留对招标范围及内容进行调整的权利。

注：设计方案确保通过盐城市自规局审查及配合施工图设计单位深化施工图设计以及竣工验收等满足各项要求的服务。

5、服务时间要求：中标后15天根据招标人及相关部门要求进行方案修改和优化并报相关部门审批。

6、质量要求：符合国家现行设计标准要求，满足招标人要求并确保设计成果文件通过区、市两级规委会等相关部门的审批（中标人负责报规图纸送审、对接和修改，直至通过审查）。

四、投标申请人资格须具备以下条件

1、投标人资格要求：投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质的独立法人。

2、项目负责人（设计负责人）要求：项目负责人须为投标人本单位正式职工，具有一级注册建筑师执业资格。项目负责人须亲自参与设计的全过程并承担各阶段汇报工作。

3、投标人须保证项目负责人及授权委托人均为本单位的正式职工，投标时提供从2024年3月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

5、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在暂停期内。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

6、本项目招标不接受联合体投标。

7、符合相关法律、法规规定的其他要求。

注：以上4、5项投标时无需提供相关证明，如招标人要求或有异议（投诉）提出时相关单位需提供证明材料给招标人核验。

五、资格审查方式

本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。投标报名单位名称发生变更的，开标前必须办理变更手续，否则作无效标书处理。

六、投标保证金

本项目投标保证金为人民币捌仟元整（￥8000.00元），投标保证金的缴纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联)或电汇、转账、支票等其他形式的保证金（现金除外），对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021〕17号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供第三方信用报告原件复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证。

七、评标办法：采用“综合评估法”。

八、招标文件领取

1、请符合资格条件的投标人凭单位介绍信（注明联系方式及邮箱）及领取人身份证至盐城市招标代理有限公司报名并领取招标文件，获取开始及截止时间2024年6月4日至2024年6月11日（每日8:30时至18：00时，节假日除外）。

2、领取地点：盐城市招标代理有限公司行政服务部（地址：盐城市钱江财富广场A座4楼）。

3、招标文件获取联系人：张工，联系号码：0515-89803566、13921809379。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式

招标人：盐城国辰置业有限公司

联系人：翟先生

联系电话：0515-80501532

地址：盐城市解放南路266号凤凰汇广场商办03栋15楼 

 

招标代理机构：盐城市招标代理有限公司

联系人：吴女士

联系电话：0515-89803566  15950298580  

地 址：盐城市钱江财富广场A座4楼

2024年6月3日