博雅文苑项目消防维保服务项目已具备招标条件，项目所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：
一、江苏伟业项目管理有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。
二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。
三、项目概况:
1、项目名称：博雅文苑项目消防维保服务。
2、项目地点：盐城市博雅文苑小区。
3、项目规模：本次招标共分为一个标段，建筑面积约234634.35平方米，服务费约198000元/年。
5、服务周期：一年。
6、质量要求：合格，符合《建筑消防设施的维护管理》GB 25201规定。
7、招标范围：博雅文苑项目消防维保服务主要包括但不限于博雅文苑消防供配电设施、火灾自动报警系统（各报警点名字与实际地点名字是否对应及修改完善；报警时CRT系统能及时显示出具体报警点的范围图）、消防供水设施、室内外消火栓、灭火器、自动喷水系统、防排烟系统、火灾应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯、消防管道的油漆保养维护等所有消防设施维护保养工作，并配备专业持证人员值班等，对上述消防设施及系统进行巡查、检测、维修、保养，除项目负责人外配备专业持证人员（3人）24小时值班。确保消防设施正常运行。
四、投标人须具备以下条件：
1、资质条件：投标人须是在中国境内注册的独立法人，具有消防设施维护保养检测能力，并在江苏消防网“消防技术服务机构和注册消防工程师业务信息管理系统－消防技术服务信息系统”中注册且能查询到的单位。
2、项目负责人资质等级：项目负责人具有一级注册消防工程师执业资格证书。
3、投标人须保证项目负责人、授权委托人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（例：如开标日期为2023年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2023年1-6月养老保险均在本单位缴纳），如无法提供的视同弄虚作假。
4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
5、信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。
（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。
注：投标时无须提供上述3、4、5项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料，若不能提供的视同弄虚作假。
6、本次招标招标人一律不接受联合体投标。
六、投标保证金: 本项目投标保证金为人民币叁仟元整（￥3000元），投标保证金的缴纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票（除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联）或电汇、转账、支票等其他形式的保证金（现金除外），对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021 ] 17 号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供第三方信用报告原件复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证。
七、评标办法:本项目采用“合理低价法”，具体详见招标文件。
八、招标文件领取：请符合资格条件的投标人凭单位介绍信或授权委托书（注明联系人、联系方式及邮箱）及领取人身份证至江苏伟业项目管理有限公司领取招标文件，领取开始及截止时间2024年1月9日至2024年1月13日（北京时间上午08：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时）。领取地点：江苏伟业项目管理有限公司（地址：盐城市华邦国际东厦B区13A06）。联系电话：倪工，18066161713。
九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十、联系方式
招标人：盐城市城投物业管理有限公司
地址：江苏省盐城市盐都区海阔路306号
联系人：肖先生
电话：0515-68011519
招标代理机构：江苏伟业项目管理有限公司
地址：盐城市人民南路1号华邦国际东厦B区13A06#
联系人：倪工
电话：18066161713
2024.1.8
