大洋湾新城税务咨询及土地增值税清算咨询服务已具备招标条件，项目所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：

一、江苏伟业项目管理有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况：

1、项目名称：大洋湾新城税务咨询及土地增值税清算咨询服务。

2、项目地点：盐城市亭湖区境内。

3、招标服务范围：棚改安置房项目“大洋湾新城”41栋住宅单体已全部完成主体验收，现已进入销售阶段。为保证销售工作正常进行，避免税务风险，提供政策法规咨询、纳税评估与税务稽查的应对的相关咨询等服务。

4、委托工作内容：

4.1税务咨询服务（包括但不限于）：①法律法规咨询、纳税评估咨询并提供每月至少3天的现场指导服务，根据具体情况开展税法许可范围内的税务筹划，定期税收政策汇编速递，提供纳税评估与税务稽查的应对的相关咨询；②在各税种的纳税申报期指导甲方完成包含但不限于增值税及附加、企业所得税、环境保护税、印花税、土地使用税、房产税等的计算，每年6月30日前出具企业所得税清算报告。

4.2土地增值税清算咨询服务（包括但不限于）：①2023年12月前完成土地增值税测算并出具底稿；②协助甲方完成土地增值税清算等税务服务；最终达到节省税务成本，提高企业收益的目的。

4.3招标人保留对上述工作量及工作内容进行变更或增减的权利。

5、服务期限：自合同签订日起至项目收到税务主管部门土地增值税清算结论止[在接到甲方书面通知后60个工作日内完成土地增值税清算（不含土地增值税测算及出具底稿的时间）]。

6、质量要求：服务质量满足国家法律、法规及盐城市相关税务规定。

四、投标申请人资格须具备以下条件：

1、投标人资质类别和等级：投标人须是在中华人民共和国境内注册的税务师事务所或从事税务相关业务的独立法人或者其他组织，具有《税务师事务所行政登记证书》，并在人员、专业技术等方面具有相应的涉税专业服务能力。

2、项目负责人资格要求：项目负责人必须为本单位的正式职工，并具有税务师职业资格证书。

3、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、其他要求：投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（退休人员提供在本单位相关证明以及相关真实性的辅助材料）。（例：如开标日期为2022年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2022年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料，一经发现有造假、虚假材料、信息、承诺的，将取消中标资格，没收投标保证金，并追究相关法律责任。

6、业绩要求：/。

7、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

(1)被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

(2)近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

(3)被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

(4)投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

五、资格审查方式：本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。投标报名单位名称发生变更的，开标前必须办理变更手续，否则作无效标书处理。

六、投标保证金：本项目投标保证金为人民币壹万元整(￥10000.00元)，投标保证金的缴纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联)或电汇、转账、支票等其他形式的保证金（现金除外），对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021〕17号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供经市发展改革委（市信用办）备案的第三方信用报告原件复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证，具体详见招标文件。

七、评标办法：本项目采用“合理低价法”，具体详见招标文件。

八、招标文件领取：

1、请符合资格条件的投标人于2023年10月26日至2023年10月31日（上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时，周日除外），携带投标申请人单位介绍信或授权委托书原件（注明联系人、联系方式及邮箱）及本人身份证复印件加盖公章领取招标文件等材料，逾期领取的不予接收。获取招标文件联系人：张工，联系电话：18351558593

2、领取地点：江苏伟业项目管理有限公司（地址：盐城市人民南路1号华邦国际东厦）

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式：

招标人：盐城水韵房地产开发有限公司

地址：盐城市世纪大道19号城投商务楼

联系人：姜启东

电话：0515-80501532 

招标代理机构：江苏伟业项目管理有限公司

地址:盐城市人民南路1号华邦国际东厦

联系人：张工

电话:18351558593

2023.10.25