大洋湾新城项目售楼处物业服务已具备招标条件，项目所需资金来源自筹并已落实。现通过竞争性谈判方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：

一、江苏伟业项目管理有限公司受招标人委托负责本项目的竞争性谈判事宜。

二、符合本项目竞争性谈判公告资格要求的投标申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况：

1、项目名称：大洋湾新城项目售楼处物业服务。

2、项目地点：盐城大洋湾新城内。

3、招标范围：大洋湾新城项目售楼处物业服务，具体详见竞争性谈判文件物业服务管理的内容及要求。

4、招标规模：本项目招标预算价约131万元/年。

5、服务期要求：1年，合同期满，如招标人对投标人考核合格的，可续签合同，续签合同期限不超过1年。

6、质量要求：满足招标人要求。

四、投标人须具备以下条件：

1、投标人资格要求：投标人须是在中国境内注册，具有能力完成本次招标内容的独立法人。

2、授权委托人为投标人本单位正式职工，从投标截止日当月向前连续6个月均在投标人本单位缴纳养老保险（例：如投标截止日期为2023年1月*日，则为2022年6-12月养老保险均在投标人本单位缴纳）。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

3、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、信誉要求：

投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

五、资格审查方式：本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。投标报名单位名称发生变更的，开标前必须办理变更手续，否则作无效标书处理。

六、投标保证金：本项目投标保证金为人民币贰万元整（￥20000.00元），投标保证金的缴纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票（除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联）或电汇、转账、支票等其他形式的保证金（现金除外），对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021〕17号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供经市发展改革委（市信用办）备案的第三方信用报告原件复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证。（详见竞争性谈判文件）。

七、评标办法：本项目采用“竞争性谈判”，具体详见竞争性谈判文件。

八、招标文件领取：

1、请符合资格条件的投标人于2023年10月10日至2023年10月14日（上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时），携带投标申请人单位介绍信或授权委托书原件（注明联系人、联系方式及邮箱）及本人身份证复印件加盖公章购买并领取招标文件等材料，逾期领取的不予接收。获取招标文件联系人：张工，联系电话：18351558593

2、领取地点：江苏伟业项目管理有限公司（地址：盐城市人民南路1号华邦国际东厦7楼B区708室）

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

招标人：盐城水韵房地产开发有限公司

地址：盐城市世纪大道19号城投商务楼

联系人：姜启东

电话：0515-80501532 

招标代理机构：江苏伟业项目管理有限公司

地址:盐城市人民南路1号华邦国际东厦

联系人：张工

电话:18351558593

2023.10.9