安置房项目剩余安置房源、商品房及其他配套用房归集使用方案咨询报告服务项目已具备招标条件，项目所需资金已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标报名。现就有关事项公告如下：

一、江苏恒业工程管理咨询有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况

1、项目名称：安置房项目剩余安置房源、商品房及其他配套用房归集使用方案咨询报告服务。

2、招标范围：安居公司11个安置房项目中剩余安置房源、商品房及其他配套用房归集使用方案的编制，包括但不限于：整体市场及项目所在板块市场环境分析、项目运营分析、房源货值评估、经济收益分析、项目发展收益平衡点测算、方案优劣势对比、风险分析、项目税务测算、处置方案建议等，招标人保留对上述内容调整的权利。

招标规模：11个安置房项目包括：博雅文苑安置房94套1.2万m2，商品房186套2.4万m2，商业0.88万m2，非机动车库0.72万m2，机动车位（含人防车位）1498个；东河新园安置房8套0.1万m2，商品房32套0.48万m2，商业0.13万m2，非机动车库0.28万m2，机动车位（含人防车位）372个；香江枫景安置房38套0.45万m2，商品房361套4.13万m2，商业0.92万m2，非机动车库0.28万m2，机动车位1525个；大洋湾新城安置房31套，商品房578套6.78万m2，商业1.13万m2，非机动车库4.79万m2，机动车位（含人防车位）3337个；盐铁佳苑商品房250套2.85万m2，商业0.68万m2，机动车位（含人防车位）1440个；悦洋花苑安置房128套1.39万m2，商业0.28万m2，非机动车库0.3万m2，机动车位（含人防车位）591个；和美尚苑安置房54套0.7万m2，商业0.5万m2，非机动车库0.4万m2，机动车位（含人防车位）1029个；金麟府商业0.53万m2，非机动车库0.43万m2，机动车位（含人防车位）1013个；荣沁苑安置房302套3.06万m2，商业1.38万m2，非机动车库0.87万m2，机动车位（含人防车位）2617个；康庄雅苑商品房215套2.59万m2，商业0.41万m2，非机动车库1.33万m2，机动车位1148个；文海雅苑安置房76套0.9万m2，商业1.64万m2，非机动车库1.25万m2，机动车位（含人防车位）905个。本项目服务费约40万元。

4、服务期：接到招标人通知后20日历天内完成相关报告的编制。

5、质量要求：合格，同时满足招标人需求。

四、投标申请人资格须具备以下条件

1、投标人资格：投标人应为中华人民共和国境内注册的，具有履行本项目服务能力的独立法人。

2、投标人须保证项目负责人、授权委托人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2022年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2022年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。

3、业绩要求：投标人自2019年1月1日（以合同签订时间为准）以来承担过类似本项目业绩。

4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

5、信誉要求：

投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

以上第2、4、5项投标时无须提供相关证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供相关证明原件给招标人核验。

五、资格审查方式

本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。投标报名单位名称发生变更的，开标前必须办理变更手续，否则作无效标书处理。

六、投标保证金

本项目投标保证金为人民币肆仟元整（￥4000.00元），投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联)或电汇、转账、支票等其他形式的保证金（现金除外），对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办[2021]17号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供经市发展改革委（市信用办）备案的第三方信用报告原件复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证。

七、评标办法：综合评估法

八、招标文件领取

请符合资格条件的投标人于2023年9月26日～2023年10月8  日（上午8：30时至11：30时，下午14：30时至18：00时，法定假日除外），凭单位介绍信或授权委托书原件（注明联系人、联系方式及邮箱）及领取人身份证到江苏恒业工程管理咨询有限公司购买招标文件。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式 

招标人（公章）：盐城市安居建设投资管理有限公司

地址：盐城市世纪大道19号城投商务楼

联系人：肖工

联系电话：0515-80501519 

招标代理机构（公章）：江苏恒业工程管理咨询有限公司

地址：盐城市盐都区潘黄街道兆泉商务楼东三楼

联系人：陈梅

联系电话：18452313662

2023.9.25