盐铁佳苑项目验房及后续服务已具备招标条件，工程所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标报名。现就有关事项公告如下：

一、江苏建威建设管理有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况：

1、项目名称：盐铁佳苑项目验房及后续服务。

2、项目地点：盐城市亭湖区境内。

3、招标规模：盐铁佳苑项目，规划总建筑面积约196893.88 ㎡，其中地上建筑面积约148413.2㎡，地下建筑面积约48480.68㎡，项目拟建12栋21-26层高层（其中商品房6#楼、7#楼为精装房计208套以及局部10#楼计42套为毛坯房）和16#、17#楼2栋商业（约120套），安置房1106套等；其中安置房面积110251.49㎡,商品房住宅面积28508.96㎡，商业面积为6889㎡。

4、招标内容及要求：①竣工验收备案前，包括但不限于前期验房、落实整改、复查闭环；②竣工验收备案后2年内代表建设单位行使相关管理职能，包括但不限于房屋交付、回访保修、处理投诉、与物业对接、落实建设单位要求的质保验收等事项。对工程项目进行公正、客观的质量评价，发现问题及时通知并落实整改，识别风险并采取防范措施。建立质量评价机制，对施工、监理等参建单位进行监督，作为业主“验房团”确保安置小区质量要求。具体详见招标文件要求，招标人保留对上述范围适当调整的权利。

5、服务期：60日历天完成备案前相关工作以及项目竣工备案后2年，具体服从招标人安排。

验房报告的要求：检查结束后三日内向招标人提供详细的验房报告。

服务台账的要求：形成系统的管理台账，服务期满一个月内移交给建设单位。

6、质量要求：编制的报告质量需满足相关行业规范，并通过招标人的批准。验收存在的问题表述清楚详实，能够有效指导施工整改。配合招标人取得竣工验收备案证；及时处理投诉、化解矛盾、全力避免造成社会负面影响，工作过程形成系统的服务台账，需满足招标人要求。

四、投标申请人资格须具备以下条件：

1、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业甲级及以上资质或工程监理综合资质的独立法人。

2、项目负责人资质要求：项目负责人须具有高级技术职称且具有注册专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》。

3、项目竣工备案后2年内须保证驻场人员不少于1人，驻场人员须具有建设工程相关专业中级及以上技术职称。

4、投标人须保证项目负责人、项目组成员及授权委托人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2022年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2022年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。

5、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

6、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

（5）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

特别说明：

（1）以上4、5、6项投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。

（2）投标人没有参与本项目其他服务，同时不得与本项目其他服务单位、施工单位有任何隶属关系，否则一经发现则取消其投标资格并没收投标保证金。

五、投标报名与招标文件领取：

1、请符合资格条件的投标人于2023年7月3日至2023年7月7日（上午8：30时至11：30时，下午14：30时至18：00时，周日除外），携带投标申请人单位介绍信（或授权委托书）原件及本人身份证复印件加盖投标单位公章（注明联系人、联系方式及邮箱）领取招标文件等材料,逾期领取的不予接收。

2、领取地点：江苏建威建设管理有限公司财务部（盐城市兆泉商务楼东六楼，联系人：徐会计、姜工，联系电话：0515-88222150，13961993404）。

六、投标保证金

本项目投标保证金为人民币壹万伍仟元整（￥15000.00元），投标保证金的缴纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联)或电汇、转账、支票等其他形式的保证金（现金除外），对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021]17号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供经市发展改革委（市信用办）备案的第三方信用报告原件复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证，具体详见招标文件。

七、评标办法：采用“综合评估法”。

八、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

九、联系方式

招标人(公章)：盐城城投铁建置业有限公司

法定代表人(签章)：

联系人：肖工

联系电话：0515-68011519

招标代理机构(公章)：江苏建威建设管理有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：姜工

联系电话：13961993404

2023.7.3