1. 招标条件

本项目和美尚苑商铺、车位及住宅销售代理服务已由相关管理部门批准实施，招标人为盐城城投京北置业有限公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标范围：和美尚苑项目可售房源（包括但不限于商业用房、安置房、机动车位、非机动车库等）的房产营销策划、销售方案的制定、销售工作实施、销售代理等相关工作，包括但不限于项目销售的各项筹备工作、项目营销策划、包装、营销推广策划、商品房销售、合同签订、尾款回收、纠纷处理、资料归档、交房验房及后续服务等；以及根据安置计划要求，乙方直接完成安置房网签备案、面签安置房、商铺、车位合同，协助甲方完成销售前期相关手续办理、初始登记、安置房交付等相关事宜。包括但不限于协助招标人完成安置房的转移登记、《拆迁安置协议》等相关资料、拆迁赔偿协议书等相关资料、相关安置房查档资料的收集整理以及安置相关手续办理及后续服务等。具体要求详见招标文件“招标需求”。

2.2项目规模：项目拟建9栋24-25层高层（共910套全部为安置房）和S1#、S2#楼2栋商业（约43套），其中安置房面积94896㎡,商业面积为5024㎡以及机动车位724个（不含人防车位），非机动车库3990㎡，具体建筑面积指标以政府批复为准。

2.3项目地点：鹤城路东、中坝河南侧地块。

2.4服务期限：自销售代理合同签订起至本项目清盘止。

2.5服务标准：符合现行国家及地方相关规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标资质、资格等要求：

3.1.1投标人资格：投标人须是中华人民共和国境内注册的，具有独立完成本次服务能力的独立法人。

3.1.2拟投入本项目的项目组组成成员（含项目负责人至少7人）的资格要求：项目负责人、项目组成员及委托代理人需均为本单位的正式职工，项目组成员配备满足招标文件服务需要，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2020年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2020年1-6月养老保险均在本单位缴纳），投标时无需提供缴费记录证明，如有质疑或招标人有要求，再按要求提供相关证明材料。

3.1.3投标人自2018年1月1日（含）以来【以合同签订时间为准或业主证明中证明的时间为准（业主证明中需体现具体实施开始时间）】代理过规模在7万平方米以上楼盘销售策划的良好业绩【投标时须提供合同原件或业主证明原件】。

3.1.4信誉要求

①被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

②近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

③被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

④投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

⑤发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。

4. 评标办法

本招标项目采用资格后审（综合评估法）。

5. 投标保证金

本项目投标保证金为人民币叁万元(￥30000.00元)，投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联)或电汇、转账、支票等其他形式的保证金（现金除外），对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021 ] 17 号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供经市发展改革委（市信用办）备案的第三方信用报告原件复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证。 

盐城城投集团投标保证金专户帐户

开户名：盐城市城市建设投资集团有限公司

开户行：上海银行盐城分行

账号：03003190721

注：投标保证金须在提交投标文件时直接交给招标人。中标人的投标保证金待履约保证金交纳后方可退还；非中标人投标保证金招标人将按相关程序予以退还。

6. 招标文件的获取

凡有意参加的投标者，请于2023年6月2日至2022年6月7日18:00时前（周日除外），持单位介绍信（或单位授权委托书）、购买人身份证复印件、单位营业执照复印件到江苏锦东信工程咨询有限公司获取竞投文件。地点：江苏省盐城市盐都区高旺沟路与204国道交叉口西北第三栋B9号楼 7楼西户财务部。联系人：吴女士，联系电话：18361117595。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在盐城城投集团官网http://www.ycctjt.cn/zxgz/bidding/上发布。

除“7.投标文件的递交”条外，本招标公告如有修改或中（终）止，将以“补充公告”形式在盐城城投集团官网http://www.ycctjt.cn/zxgz/bidding/上发布，投标人应在开标前随时上网查阅，否则，其引起的相关后果由投标人自行负责。

8.联系方式

招 标 人：盐城城投京北置业有限公司  

联 系 人：肖先生

电    话：0515—68011519

招标代理机构：江苏锦东信工程咨询有限公司

联 系 人：裔先生  

电    话：15161973532

电子邮件：734414722@qq.com

 2023.6.1