悦洋花苑商铺、车位的销售及住宅、商铺、车位产权证办理服务项目已具备招标条件，工程所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标报名。现就有关事项公告如下：

一、正中国际工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况:

1、工程名称：悦洋花苑商铺、车位的销售及住宅、商铺、车位产权证办理服务。

2、项目地点：潮声路南、永宁路西侧。

3、项目规模：项目拟建5栋23-25层高层（共564套全部为安置房）和S1#、S2#楼2栋商业（约55套），其中安置房面积53019㎡,商业面积为2858㎡以及机动车位591个（含人防车位183个），非机动车位2396.28㎡，具体建筑面积指标以政府批复为准。

4、招标范围：悦洋花苑项目可售房源（包括但不限于商业用房、安置房、机动车位等）的房产营销策划、销售方案的制定、销售工作实施、销售代理等相关工作，包括但不限于项目销售的各项筹备工作、项目营销策划、包装、营销策划推广、商品房销售、合同签订、尾款回收、纠纷处理、资料归档、交房验房及后续服务等；以及根据安置计划要求，乙方直接完成安置房网签备案及面签安置房合同，协助甲方完成安置房交付事宜。包括但不限于协助招标人完成安置房的转移登记、《拆迁安置协议》等相关资料、拆迁赔偿协议书等相关资料、相关安置房查档资料的收集整理以及安置相关手续办理及后续服务等。具体要求详见招标文件“招标需求”。

5、服务标准：符合现行国家及地方相关规范要求。

6、服务期限：自销售代理合同签订起至本项目清盘止。

四、投标申请人资格须具备以下条件：

1、投标人资格要求：投标人须是中华人民共和国境内注册的，具有独立完成本次服务能力的独立法人。

2、项目负责人的资格要求：投标申请人须保证项目负责人为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2020年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2020年1-6月养老保险均在本单位缴纳），投标时无需提供缴费记录证明，如有质疑或招标人有要求，再按要求提供相关证明材料。

3、投标人自2017年1月1日（含）以来【以合同签订时间为准或业主证明中证明的时间为准（业主证明中需体现具体实施开始时间）】代理过规模在7万平方米以上楼盘销售策划的良好业绩【投标时须提供合同原件或业主证明原件】。

4、投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态；

5.信誉要求：

5.1被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

5.2近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

5.3被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

5.4投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

5.5发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

6、本次招标不接受联合体投标。

7、符合相关法律、法规规定的其他要求。

五、投标保证金:

本项目投标保证金为人民币叁万元整（￥30000.00元），投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票。不接受电汇、转账、现金、现金交款单、支票或其他形式的保证金，详见招标文件。

六、资格审查方式：资格后审办法。

七、评标办法:采用“综合评估法”。

八、请具备主要资格条件的潜在投标人于2022年11月30日至2022年12月5日（周午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时，周日除外）携带单位介绍信（或授权委托书，注明联系人电话及邮箱）及营业执照副本复印件（盖公章）到正中国际工程咨询有限公司（盐城市人民南路2号紫薇曼哈顿713室）报名并领取招标文件。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。 

招标人（公章）：盐城城投盐宁城市建设有限公司

联 系 人：翟工

联系电话：0515-68011519

招标代理机构（公章）：正中国际工程咨询有限公司

联系人：张工

联系电话：0515-83075377

2022年11月29日