盐城市安居建设投资管理有限公司负责实施的青年路人才公寓东侧地块项目，工程所需资金已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本项目跟踪审计服务的投标报名。现就有关事项公告如下：

一、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

二、符合本次招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况：

1、项目名称：青年路人才公寓东侧地块跟踪审计服务。

2、项目地点：青年路人才公寓东侧地块。

3、工程规模：青年路人才公寓东侧地块总建筑面积约69529平方米，总投资额约4.8亿元，最终以正式施工图纸为准，招标人保留调整上述招标范围及招标内容的权利。

4、招标范围：青年路人才公寓东侧地块项目跟踪审计服务，包含但不限于投资决策阶段（平衡测算）、招投标阶段造价控制（含招标文件、施工图预算审核等前期控制）、工程施工阶段全过程造价控制、工程竣工阶段结算审核等造价咨询服务，具体内容包含但不限于

（1）编制平衡测算，并出具成果报告；

（2）审核招标文件、工程量清单、施工图预算及招标控制价并出具书面意见；

（3）审查投标文件、分析报价构成的合理性，提出分析意见；

（4）审核工程合同并出具书面审核意见；

（5）参加图纸会审并提出审计意见和建议；

（6）对标后的施工组织设计进行审核，加强对施工方案的技术经济比较，并出具书面意见；

（7）对工程所需的人工、材料、设备及时提供价格信息并提出审计意见和建议；依据大宗材料采购合同及设备购置合同，材料及设备实际进场情况，对材料采购及设备购置的结算款进行审计确认；

（8）参加与项目造价控制相关的会议并发表审计意见；

（9）参加与项目造价控制相关的会议并发表审计意见；

（10）现场踏勘、计量复核，对工程进度进行审核，控制工程款支付；

（11）对项目实施过程中所发生的设计变更费用、洽商签证费用、索赔费用、工程预付款、工程进度款的支付等各类事项进行审查，审查所发生的费用依据是否充分、工程量是否准确、手续是否完备、费用计取及支付是否合理，并发表审计意见。分析由此发生的造价变更原因并出具造价控制动态分析报告。

（12）当发生索赔时，依据签订的工程合同、会议纪要、工程索赔事项确认资料及现场工作记录等文件，审计索赔事项是否存在及索赔费用的合理性，对索赔费用进行审核并出具书面意见；

（13）参与工程相关项目验收；

（14）收集现场跟踪的相关结算资料；

（15）对送审结算的工程量进行审核，依据工程施工图纸、工程竣工图纸及设计变更及洽商签证资料及现场勘查情况，对施工单位送审结算中的工程量进行严格审核，确保工程量计算准确。对送审结算中的单价进行审核，依据工程合同的相关约定及工程实施过程中的认价文件，审核送审结算中工程单价、材料价格及设备价格等各类价格计取的合理性，确保结算价格准确合理。依据工程施工合同、工程招投标文件、工程设计变更及签证文件等审计资料及项目实际实施情况，审计送审结算中相关事项的费用计取依据是否充分。

（16）通过对送审竣工结算的严格审计，出具工程竣工结算初审意见，同招标人沟通并同施工单位谈判达成一致意见后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工结算审计报告。做好结算审计相关配合工作，接受国家审计。

（17）提供项目人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。

（18）签证工程量的计算准确率不低于98%。

（19）隐蔽工程的影像资料收集，偷工减料部分的证据收集，签证变更部分的影像资料收集，以及每日做日记，以上资料最终汇总成册交由招标人。

（20）配合政府审计等相关工作的开展。

特别说明：投标人不得与本项目其他服务单位、施工单位有任何隶属关系，否则一经发现则取消其投标资格并没收投标保证金。

5、服务期：从项目立项开始，直至审计单位出具工程结算报告。

6、质量要求：要求采取紧密型跟踪审计，事前审核，全过程跟踪。审计深度达到对建设项目的概算、招投标文件、合同、进度款支付、材料和设备的采购、隐蔽工程、重大设计变更、结算等各个环节跟踪。遵守招标人考核奖惩制度。

四、投标申请人资格须具备以下条件：

1、投标人资格要求：投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有完成本项目招标范围能力的独立法人。

2、拟投入本项目的项目组成员（即按以下要求，至少应配备6名相关专业的造价人员）资格要求：

①项目负责人1名，必须是本单位在岗在职的一级注册造价工程师（旧版注册证书为造价工程师证书，不分等级，下同），并具备高级工程师职称；

②除项目负责人外，还须配备在本单位在岗在职的土建、安装专业的一级注册造价工程师各1名；

③除上述①、②项人员外，项目组其它造价人员不少于3名，具有二级及以上注册造价工程师证书）。

3、信誉要求：

3.1被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

3.2 近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.3 被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

3.4 投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

3.5 发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

4、投标申请人须保证项目负责人、项目组成员及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2022年7月的某一天，则投标人需保证以上人员2022年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

5、本次招标不接受联合体投标。

五、投标保证金：

本项目投标保证金为人民币壹万元整(￥10000.00元)，投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票必须提供“解讫通知”联)。不接受电汇、转账、现金、现金交款单、支票或其他形式的保证金，详见招标文件。

六、资格审查方式：资格后审办法。

七、评标办法：采用“综合评估法”。

八、请具备主要资格条件的潜在投标人于2022年8月2日至2022年8月 6日(08:30-12:00，14:30-18：00，周日除外)携带单位介绍信(或授权委托书，注明联系人电话及邮箱)及营业执照副本复印件到江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司(盐城市青年西路8号8楼805室)报名并领取招标文件。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。 

招标人(公章)：盐城市安居建设投资管理有限公司

联 系 人：肖先生

联系电话： 0515-68011519

招标代理机构(公章)：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

联系人：胡女士

联系电话：0515-69057406、13815581495

2022.8.1