本项目盐铁佳苑营销策划及销售代理项目已由相关管理部门批准实施，招标人为盐城城投铁建置业有限公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。
2.1招标范围：盐铁佳苑项目可售房源（包括但不限于商品房、商业用房、安置房、机动车位等）的房产营销策划、销售方案的制定、销售工作实施、销售代理等相关工作,包括但不限于项目销售的各项筹备工作、项目营销策划、包装、营销策划推广、商品房销售、合同签订、尾款回收、纠纷处理、资料归档、过户办证、交房验房及后续服务等；以及根据安置计划要求，包括但不限于协助招标人完成安置房的转移登记、《拆迁安置协议》等相关资料、颁发房屋所有权证、拆迁赔偿协议书等相关资料、相关安置房查档资料的收集整理以及安置相关手续办理及后续服务等，具体详见本招标文件约定。
2.2项目规模：项目拟建12栋21-26层高层（其中商品房6#楼、7#楼为精装房计208套以及局部10#楼计42套为毛坯房）和16#、17#楼2栋商业（约120套），安置房1106套，可销售商品房住宅面积28508.96M2，安置房面积110251.49平米,商业面积为6889㎡以及机动车位，具体建筑面积指标以政府批复为准。
2.3项目地点：新富路南、荣城路东（二院西侧）
2.4服务期限：自销售代理合同签订起至本项目交付使用后1个月止。
2.5服务标准：符合现行国家及地方相关规范要求。
3.1本次招标资质、资格等要求：
3.1.1 投标人须是中华人民共和国境内注册的，具有独立完成本次服务能力的独立法人【投标时须提供投标人营业执照（副本）原件】。
3.1.2项目负责人的资格要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工。
3.1.3 投标人自2018年12月1日（含）以来（以合同签订时间为准）代理过不少于2个（含2个）规模在15万平方米以上楼盘销售策划的良好业绩【投标时须提供合同原件或业主证明原件】。
3.1.4 投标人近三年内没有被司法部门或行业管理部门查处；或虽有违反法律法规行为、被依法取消相关资格但期限已满的；或因商业活动中有违法违规等不良行为的、被相关管理部门公示限制但限制期限已满的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。
本招标项目采用资格后审（综合评估法）。
5.1本投标项目缴纳方式采用银行本票或者银行汇票。
5.2本项目投标保证金人民币伍万元整，投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票必须提供“解讫通知”联)。不接受电汇、转账、现金、现金交款单、支票或其他形式的保证金。
注：投标人如未按文件约定提供有效银行本票或银行汇票，直接将保证金汇入招标人账户，其投标文件将被拒收。
未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。开标时投标人将银行本票或银行汇票原件（无需封装，直接带至开标现场）交给工作人员核验，否则视为投标人未缴纳投标保证金。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金的，其投标文件将不予接受。
6.招标文件的获取
凡有意参加的投标者，请于2021年12月24日至2021年12月29日18：00时前，持单位介绍信（或单位授权委托书）、购买人身份证复印件、单位营业执照复印件到江苏建威建设管理有限公司购买竞投文件。地点：盐都区兆泉商务楼六楼。报名联系人：姜正娟，联系电话：13961993404。
本次招标公告在盐城城投集团官网http://www.ycctjt.cn/zxgz/bidding/上发布。
除“投标文件的递交”条外，本招标公告如有修改或中（终）止，将以“补充公告”形式在盐城城投集团官网http://www.ycctjt.cn/zxgz/bidding/上发布，投标人应在开标前随时上网查阅，否则，其引起的相关后果由投标人自行负责。
根据疫情防控需要，出席开标会议的人员，每个投标人仅限一名，如因演示需要，可将演示人员作为授权委托人。所有参加投标的授权委托人须出示支付宝中“苏康码-盐城市”；（可在开标前提前注册），且显示绿色方可进入开标室，各投标人选派出席开标会议人员请慎重选择，如因显示其他颜色导致无法进入开标室的责任自负。
“因疫情防控工作需要，为确保项目顺利推进，投标人应慎重选派项目部主要成员及代理人，须保证项目部主要成员及代理人均符合疫情防控工作要求，中标后相关人员能够及时到位，否则招标人有权取消其中标资格”。
招标人：盐城城投铁建置业有限公司
联系人：肖坤、钱坤
电 话： 0515-68011519、13866182895
招标代理机构：江苏建威建设管理有限公司
地 址：盐都区兆泉商务楼东电梯六楼
联系人：姜正娟
电 话：13961993404
电子邮件：353272442@qq.com
2021.12.23
