本项目大洋湾新城项目营销策划及销售代理服务已由相关管理部门批准实施，招标人为盐城水韵房地产开发有限公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。
2.1招标范围：大洋湾新城项目可售房源（包括但不限于商品房、商业、机动车库、非机动车库等）的房产营销策划、销售方案的制定、销售工作实施、销售代理等相关工作，包括但不限于项目销售的各项筹备工作、项目营销策划、包装、营销策划推广、商品房销售、合同签订、尾款回收、纠纷处理、资料归档、过户办证、交房验房及后续服务等；以及根据安置计划要求，包括但不限于协助招标人完成安置房的转移登记、《拆迁安置协议》等相关资料、颁发房屋所有权证、拆迁赔偿协议书等相关资料、相关安置房查档资料的收集整理以及安置相关手续办理及后续服务等。具体要求详见招标文件“招标需求”。
2.2项目规模：本项目占地面积197606平方米；用地性质：商住用地，其中商业用地不大于5%；建筑密度：不大于22%；绿地率：不小于40%；总建筑面积520913.01平方米，其中地上建筑面积355691.44平方米，住宅面积333681.83平方米。配套公建22009.61平方米。其中包括安置房2322户，商品房578户。
2.3项目地点：盐城市东环路以西、北环路以南、新界河以东、新洋港以北，地块名称为东环路西、三支河两侧地块。
2.4服务期限：自销售代理合同签订起至本项目清盘止。
2.5服务标准：符合现行国家及地方相关规范要求。
3.1本次招标资质、资格等要求：
3.1.1投标人资格：投标人资格：投标人须是中华人民共和国境内注册的，具有独立完成本次服务能力的独立法人。
3.1.2项目负责人的资格要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工。
3.1.3投标人自2016年12月20日（含）以来【以合同签订时间为准或业主证明中证明的时间为准（业主证明中需体现具体实施开始时间）】代理过规模在25万平方米以上楼盘销售策划的良好业绩【投标时须提供合同原件或业主证明原件】。
3.1.4信誉要求
（1）投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单。
（2）投标人及其法定代表人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（3）投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。
（4）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。
本招标项目采用资格后审（综合评估法）。
5.1本投标项目缴纳方式采用银行本票或者银行汇票。
5.2本项目投标保证金人民币壹拾万元整，投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票必须提供“解讫通知”联)。不接受电汇、转账、现金、现金交款单、支票或其他形式的保证金。
注：投标人如未按文件约定提供有效银行本票或银行汇票，直接将保证金汇入招标人账户，其投标文件将被拒收。
投标保证金汇出单位及汇出帐号必须与投标单位名称及《基本账户的银行开户许可证》或《基本存款账户信息》中的基本户帐号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。开标时投标人将银行本票或银行汇票原件（无需封装，直接带至开标现场）交给工作人员核验，否则视为投标人未缴纳投标保证金。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金的，其投标文件将不予接受。
凡有意参加的投标者，请于2021年12月20日至2021年12月24日18：00时前，持单位介绍信（或单位授权委托书）、购买人身份证复印件、单位营业执照复印件到江苏伟业项目管理有限公司购买竞投文件。地点：盐城市人民路华邦国际东厦A区16楼1607室。报名联系人：张静，联系电话：18351558593。
本次招标公告在盐城城投集团官网http://www.ycctjt.cn/zxgz/bidding/上发布。
除“7.投标文件的递交”条外，本招标公告如有修改或中（终）止，将以“补充公告”形式在盐城城投集团官网http://www.ycctjt.cn/zxgz/bidding/上发布，投标人应在开标前随时上网查阅，否则，其引起的相关后果由投标人自行负责。
根据疫情防控需要，出席开标会议的人员，每个投标人仅限一名，如因演示需要，可将演示人员作为授权委托人。所有参加投标的授权委托人须出示支付宝中“苏康码-盐城市”;（可在开标前提前注册），且显示绿色方可进入开标室，各投标人选派出席开标会议人员请慎重选择，如因显示其他颜色导致无法进入开标室的责任自负。
“因疫情防控工作需要，为确保项目顺利推进，投标人应慎重选派项目部主要成员及代理人，须保证项目部主要成员及代理人均符合疫情防控工作要求，中标后相关人员能够及时到位，否则招标人有权取消其中标资格”。
招标人：盐城水韵房地产开发有限公司
联系人：姜启东
电话：0515-80501532
招标代理机构：江苏伟业项目管理有限公司
地址：盐城市人民南路华邦国际东厦A区16楼
联系人：王寅
电话：0515-88340289、19951877757
电子邮件：110675223@qq.com
2021.12.18
