1. 招标条件

美术馆提升改造工程已由相关部门批准建设。招标人为盐城市城市建设投资集团有限公司，工程所需资金已落实。该项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：盐城市区境内

2.2 工程规模：美术馆提升改造工程，主要包括（但不限于）约2200平方米空闲区域改造、藏品库房提升、标志性景观提升、室内外灯光提升、导视系统升级、游客接待中心改造、安全设施改造及相关基础配套设施提升）初步估算投资额约为2000万元。

2.3 招标范围：主要指建设工程的施工阶段的监理服务，阶段范围主要指建设工程的设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修等阶段的全过程监理服务，其中设计阶段监理服务内容：协助发包人编制设计要求，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督设计合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告(包括各阶段设计的核查意见和优化建议)，协助审核设计概算； 施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、文档资料、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，对招投标阶段及部分专业工程设计提出合理化建议，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留上述招标范围调整的权利。

2.4 监理服务期：服务周期从接到中标通知之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止。具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求。

2.5 其他：

2.5.1 工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容，最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

2.5.2 质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。

2.5.3 安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

2.5.4 成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。

2.5.5 合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

3. 投标人资格要求

3.1投标人资质：投标人须具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理专业丙级及以上资质的独立法人。

3.2 项目监理机构主要管理人员要求：

3.2.1 项目负责人（总监理工程师）：具有注册专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》。

3.2.2 除项目负责人外拟投入本工程的现场项目监理机构其他主要管理人员应专业配置齐全，年龄结构合理，具体包括（但不限于）：专业为房屋建筑工程（不少于1名）的监理人员；专业的监理人员根据施工实际情况以及招标人要求增加或更换。

注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于苏建建管【2017】35号文件要求的最低配备标准。专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。总监理工程师和各专业的监理工程师必须常驻现场。

3.3财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态；

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 其他要求：

3.5.1类似工程监理业绩：无。

3.5.2 信誉要求：

（1） 投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2） 投标人没有被盐城市城市建设投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

（3）投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2020年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2020年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

四、招标文件的领取

请符合资格条件的投标人于2021年9月13日至2021年9月18日，每日上午8：30时至11：50时，下午14：30时至18：00时，携带投标申请人单位介绍信或授权委托书（注明联系人、联系方式及邮箱）到江苏锦东信工程咨询有限公司报名且购买招标文件（地址：盐城市亭湖区宝龙城市广场2号楼公寓702室 ，联系号码：18662082536）,逾期报名的不予接收。

五、投标保证金

本项目投标保证金为人民币伍仟元（￥5000.00元），具体详见招标文件。

六、评标办法

本项目评标办法采用“合理低价法”。具体详见招标文件。

七、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

招标人(公章)：盐城市城市建设投资集团有限公司

联 系 人：姜启东

联系电话：0515-80501532 

招标代理机构(公章)：江苏锦东信工程咨询有限公司

联系人：郑晓彤

联系电话：18662082536

2021.9.13