盐城市20204101号宗地地块项目监理服务项目已具备招标条件，项目所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：

一、江苏建威建设管理有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况:

1、项目名称：盐城市20204101号宗地地块项目监理服务项目

2、项目地点：盐城市亭湖区新富路南、荣城路东侧

3、招标范围和招标规模：盐城市20204101号宗地地块项目总建筑面积约201919.33㎡，包括工程范围、阶段范围及监理服务内容。包括工程范围、阶段范围及监理服务内容。工程范围主要指大型土石方、人防、桩基、土建、水电安装、消防、电梯、室内外装饰、幕墙、智能化、附属道路、景观绿化、管网等规划总平面图范围中的所有工程监理，具体以招标人提供的设计文件及招标人清单为准。监理的阶段范围主要指设计阶段监理、施工阶段监理、保修等阶段的相关服务；设计阶段监理服务内容：协助发包人编制设计要求，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督设计合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告(包括各阶段设计的核查意见和优化建议)，协助审核设计概算。施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动(备注：施工总承包单位质保期内的维修等，免费提供监理服务)。招标人保留上述招标内容及范围调整和取消的权利。，本项目建安造价约6.06亿元。服务费约100万元。

4、服务期限：从接到中标通知之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止。具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求。

5、质量标准及要求：合格。

四、投标人须具备以下条件：

1、投标人资质条件：投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业甲级资质或监理综合资质的独立法人。

2、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3、业绩要求：投标人自2016年3月1日以来（以竣工验收证明时间为准）承担过一个单项合同总建筑面积达10万平方米及以上的房屋建筑工程施工监理业绩，其工程质量达合格及以上等级。投标时须提供符合业绩要求的中标通知书(非招标项目不需提供)、监理合同、竣工验收证明(竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可)扫描件、以及能证明业绩真实性的辅助材料。

注：(能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或监理合同已加盖项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案章；或中标公告官网查询截图；或提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的业绩真实性书面证明扫描件；或提供该业绩已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的查询截图页面，凡上述平台查询不到的，一律不作为有效业绩认可。)

若中标通知书、合同、竣工验收证明、“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”项目负责人姓名出现不一致的，需同时提供建设行政主管部门或招投标主管部门项目负责人变更手续。变更手续上需明确变更时前一个项目负责人已完成的工作量比例(房屋建筑工程须明确是否在主体结构封顶前变更)。如变更手续上未明确前一个项目负责人已完成的工程量占整个项目工程量的比例，须另提供建设行政主管部门或招投标主管部门出具前一个项目负责人已完成的工程量占整个项目工程量的比例的专项证明。房屋建筑工程主体结构封顶前、其它工程完成70%工程量前变更项目负责人的，个人业绩由变更后的人员所有。

本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或监理合同、竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、监理合同、竣工验收证明中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，相关指标能够体现，同一指标，不一致的，以最小的为准。如业绩工程不止一名项目负责人的，本工程只认可排列第一位的项目负责人业绩。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

中标通知书、合同、竣工验收证明等有关业绩证明材料，若有投诉、质疑，当地主管部门有存档资料的，招标人调查取证时一律以调取的存档资料为准。

4、信誉要求

4.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

4.2投标人没有被盐城市城市建设投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

5、本次招标工程招标人一律不接受联合体投标。

6、本工程监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师、监理员等，所有人员相互不得兼任。总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。

③项目负责人担任其他公司法定代表人。

6.1其中总监理工程师的要求：

(1)具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》(以注册专业为准，下同)。

(2)投标人的项目负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

在监工程是指：处于中标结果公告(直接发包的项目以网上合同备案或归集为准)到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。如在主管部门系统中项目负责人信息处于锁定状态，也认定为在监工程。

特别提醒：投标人慎重选排总监理工程师，确保无在建工程。否则将依据以其他方式弄虚作假骗取中标处理，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。

五、资格审查方式：本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。

六、投标保证金: 本项目投标保证金数额为人民币¥18000.00元整，未按文件要求交纳投标保证金，其投标文件为无效投标文件（详见招标文件约定）。

七、评标办法:本项目采用“合理低价法”，具体详见招标文件。

八、招标文件领取：

1、请符合资格条件的投标人于2021年4月6日至2021年4月10日，携带投标申请人单位介绍信或授权委托书原件（注明联系人、联系方式及邮箱）及本人身份证原件购买并领取招标文件等材料,逾期领取的不予接收。

2、领取地点：江苏建威建设管理有限公司（地址：盐城市盐都区兆泉商务中心六楼）。

3、联系电话：13961993404。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

 

招标人（公章）：盐城城投铁建置业有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：肖坤

电话：0515-68011519

 

招标代理机构（公章）：江苏建威建设管理有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：姜正娟

联系电话： 13961993404

2021.4.2