城市房屋投资经营有限公司将拟持有的新业路南、绿城路东侧地块(白马西侧)，邀请有合作意向的央企、国企、上市公司对该地块进行共同开发建设。意向合作单位需具有建设行政主管部门颁发的中华人民共和国房地产开发企业资质或建筑工程施工总承包一级资质。

一、项目概况

拟持有的新业路南、绿城路东侧(白马西侧)安置房地块住宅部分全部为安置房，用地面积10.5公顷（157.52亩）。规划用途为居住用地（商业计容面积占总计容面积3%-5%），容积率大于1、不大于2.6，建筑密度不大于22%，绿地率不小于40%。该地块安置房住宅部分由亭湖区政府回购（包销）不少于2368套，其中70平米259套、90平米1202套、135平米907套，安置房回购价格为7500元/平米；非机动车库按照不超过3500元/㎡限价销售，由购房合同签约人自愿购买，不回购；配套机动车位及商业用房不回购。其它公共服务配套设施建设以（2020）盐自规地设第（009）号为准。该地块挂牌截止时间为2020年12月17日，起始价为70773万元。该项目计划开工时间为2020年12月，竣工时间为2022年12月（项目建设周期不超过24个月）。项目建设标准不低于“先锋岛安置房（博雅文苑）项目”。

二、项目合作模式

通过增资扩股方式与意向合作单位成立项目合作公司，共同开发建设安置房项目。意向合作单位负责主导项目的后续开发建设工作。双方在项目合作公司中的股权比例由意向合作方根据自身情况在报价函中填报。

项目合作公司中不论双方股权占比，均由盐城市城市建设投资集团有限公司派任董事长和财务总监，涉及人事、投资、对外担保、借款等重大事项均实行“一致通过”制度。

三、报名资料

如有合作意向，请向正中国际工程咨询有限公司递交报名资料（包括但不限于）：营业执照副本复印件、法人证明书原件、法人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件、房地产开发企业资质证书复印件或建筑工程施工总承包资质证书复印件（上述资料均须加盖单位公章）。

报名后需主动和盐城市城市建设投资集团有限公司对接考察事宜，通过确认后方可进一步洽商。

四、递交合作意向文件

合作意向单位向盐城市房屋投资经营有限公司递交合作意向文件资料（包括但不限于）：项目整体开发思路；合作方式（含资金来源、合作股权比例、甲乙方权利义务等）；财务分析（含成本测算，销售分析，财务测算，收益分配测算等）；项目风险分析及防范措施；其他有利于项目合作的资料。

五、报名及递交材料时间及地址

1、报名截止时间：2020年12月11日至2020年12月15日(每日上午9:00时至12:00时，下午2:30时至6:00时)；报名地址：盐城市人民南路2号紫薇曼哈顿713室；联系人：张工  0515-83075377

2、递交合作意向文件的截止时间：2020年12月19日下午15:00；地址：盐城市城市建设投资集团有限公司16楼评标一室；联系人：张晶  18068866980

六、其他事项

1.盐城市城市建设投资集团有限公司有权对参与报名单位进行考察审查，择优选取意向方进一步洽商。

2.相关合作事项的解释权归盐城市房屋投资经营有限公司负责。无论最终是否达成合作，意向方洽商期间产生的相关费用盐城市房屋投资经营有限公司均不承担。

3.有关合作事宜最终以双方所签订的协议文本为准。

4.本地块如未由盐城市房屋投资经营有限公司竞得，则该招商方式自行失效。

2020.12.11