盐城市房屋投资经营有限公司目前持有鹤城路东、中坝河北侧地块土地一宗，现邀请有合作意向的央企、国企、上市公司对上述地块进行共同开发建设。意向合作单位需具有建设行政主管部门颁发的中华人民共和国房地产开发企业资质或建筑工程施工总承包一级资质。

一、项目概况

鹤城路东、中坝河北侧安置房地块住宅部分全部为安置房，用地面积4.4721公顷（67.1亩），规划用途为居住用地（商业计容面积占总计容面积3%-5%），容积率大于1、不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。安置房价格为7000元/平方米，全部交给盐城市亭湖区人民政府包销，竞得人最少需建设安置房944套（其中70㎡98套、90㎡497套、130㎡349套）；非机动车库按照不超过3500元/㎡限价销售，由购房合同签约人自愿购买。配建建筑面积不少于3000平米社区服务中心，建成后无偿移交属地街道；其它公共服务配套设施建设以（2020）盐自规亭地设第（041）号为准。2020年12月2日盐城市房屋投资经营有限公司竟得该宗土地，该地块土地成交总价25088万元，建筑方案已通过规委会审定，计划开工时间为2020年12月，计划竣工时间为2022年6月（项目建设周期不超过18个月）。项目建设标准不低于“先锋岛安置房（博雅文苑）项目”。

二、项目合作模式

通过增资扩股方式与意向合作单位成立项目合作公司，共同开发建设安置房项目。意向合作单位负责主导项目的后续开发建设工作。双方在项目合作公司中的股权比例由意向合作方根据自身情况在报价函中填报。

项目合作公司中不论双方股权占比，均由盐城市城市建设投资集团有限公司派任董事长和财务总监，涉及人事、投资、对外担保、借款等重大事项均实行“一致通过”制度。

三、报名资料

如有合作意向，请向江苏锦东信工程咨询有限公司递交报名资料（包括但不限于）：营业执照副本复印件、法人证明书原件、法人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件、房地产开发企业资质证书复印件或建筑工程施工总承包资质证书复印件（上述资料均须加盖单位公章）。

报名后需主动和盐城市城市建设投资集团有限公司对接考察事宜，通过确认后方可进一步洽商。

四、递交合作意向文件

合作意向单位向盐城市房屋投资经营有限公司递交合作意向文件资料（包括但不限于）：项目整体开发思路；合作方式（含资金来源、合作股权比例、甲乙方权利义务等）；财务分析（含成本测算，销售分析，财务测算，收益分配测算等）；项目风险分析及防范措施；其他有利于项目合作的资料。

五、报名及递交材料时间及地址

1、报名截止时间：2020年12月11日至2020年12月15日(每日上午9:00时至12:00时，下午2:30时至6:00时)；报名地址：盐城宝龙城市广场2公寓楼702室；联系人：吴珊  18361117595

2、递交合作意向文件的截止时间：2020年12月19日下午15:00；地址：盐城市城市建设投资集团有限公司16楼评标一室；联系人：孙建标  13770024877

六、其他事项

1.盐城市城市建设投资集团有限公司有权对参与报名单位进行考察审查，择优选取意向方进一步洽商。

2.相关合作事项的解释权归盐城市房屋投资经营有限公司负责。无论最终是否达成合作，意向方洽商期间产生的相关费用盐城市房屋投资经营有限公司均不承担。

3.有关合作事宜最终以双方所签订的协议文本为准。

2020.12.11