盐城市20200701号宗地地块项目跟踪审计服务已具备招标条件，工程所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：

一、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况:

1、项目名称：盐城市20200701号宗地地块项目跟踪审计。

2、工程地点：东仓路东、跃进河南侧地块。

3、工程规模：占地面积约109418m2，总建筑面积约35万m2,其中地上建筑面积约26.6万m2，地下建筑面积约8.4万m2。总投资约10亿元(不含土地费用)，最终以正式施工图纸为准。

4、招标范围：盐城市20200701号宗地地块项目跟踪审计，包含但不限于:

（1）审核招标文件、工程量清单及招标控制价并出具书面意见；

（2）审查投标文件、分析报价构成的合理性，提出分析意见；

（3）审核工程合同并出具书面审核意见；

（4）参加图纸会审并提出审计意见和建议；

（5）对中标后的施工组织设计进行审核，加强对施工方案的技术经济比较，并出具书面意见；

（6）参加与项目造价控制相关的会议并发表审计意见；

（7）现场踏勘、计量复核，对工程进度进行审核，审核、控制工程款支付；

（8）审核施工图预算：对送审预算中的单价进行审核，依据工程招投标文件、EPC总承包合同的相关约定及计价文件，审核送审预算中工程单价、材料价格及设备价格等各类价格计取的合理性，确保预算价格准确合理。审计送审预算中相关事项的费用计取依据是否充分等；

（9）对项目实施过程中所发生的设计变更费用、洽商签证费用、索赔费用、工程预付款、工程进度款的支付等各类事项进行审查及各项变更价格测算，审查所发生的费用依据是否充分、工程量是否准确、手续是否完备、费用计取及支付是否合理，并发表审计意见。分析由此发生的造价变更原因并出具造价控制动态分析报告。

（10）当发生索赔时，依据签订的工程合同、会议纪要、工程索赔事项确认资料及现场工作记录等文件，审计索赔事项是否存在及索赔费用的合理性，对索赔费用进行审核并出具书面意见；

（11）参与工程相关项目验收；

（12）收集现场跟踪的相关结算资料；

（13）对送审的结算进行审核，依据工程施工图纸、工程竣工图纸及招标人提出的变更、洽商签证资料及现场勘查情况，对施工单位送审的结算进行严格审核。

（14）通过对送审竣工结算的严格审计，提出工程竣工结算初审意见，同招标人沟通并同施工单位谈判达成一致意见后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工结算审计报告。做好结算审计相关配合工作，接受政府审计或招标人委托的第三方复审；

（15）提供项目人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务；

（16）签证工程量的计算准确率不低于98%；

（17）根据招标人提供的类似项目造价问题,提供项目全过程跟踪及其配套服务、造价咨询建议以及招标人委托其他造价咨询事项等；

(18)隐蔽工程的影像资料收集，偷工减料部分的证据收集，签证变更部分的影像资料收集，以及每日做日记，以上资料最终汇总成册交由招标人。

特别说明：投标人不得与本项目其他服务单位、施工单位有任何隶属关系，否则一经发现则取消其投标资格并没收投标保证金。

5、质量要求：满足招标人需求。

四、投标申请人资格须具备以下条件：

1.投标人须是具有国家建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质的独立法人。

2. 投标人具有2016-2017年度盐城市涉企中介机构信用评价四星级及以上等级（行业类别须是工程造价）（以“盐中介管理办〔2018〕2号”文为准），未参加2016-2017年度盐城市涉企中介机构信用评价的外市甲级资质企业视为四星级（以“盐招办发〔2012〕4号”文为准）。

3.拟派人员的要求

拟派项目组具体包括（但不限于）以下人员（即按以下要求，至少应配备7名相关专业的造价人员）：

①项目负责人1名，必须是本单位在岗在职的注册造价工程师，年龄不超过55周岁，并具备工程建设类高级职称；

②土建、安装工程专业的造价工程师各1名，必须是本单位在岗在职的注册造价工程师，并具备工程建设类中级及以上职称；

③项目组其他人员至少含土建、市政、安装、装饰专业的中级及以上的造价员各1名。

上述人员均须为本单位正式注册人员。

4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

5.本次招标不接受联合体投标。

6.其他要求 

6.1业绩要求：/

6.2信誉要求：①投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。②投标人没有被盐城市城市建设投资集团有限公司、江苏城投中庚房地产开发有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

五、投标保证金:

本项目投标保证金为人民币壹万元整（￥10000.00元），投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票。不接受电汇、转账、现金、现金交款单、支票或其他形式的保证金，详见招标文件。

六、资格审查方式：资格后审办法。

七、评标办法:采用“综合评估法”。

八、请具备主要资格条件的潜在投标人于2020年07月23日至2020年07月27日（周一至周六上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时）携带单位介绍信（或授权委托书，注明联系人电话及邮箱）及营业执照副本复印件（盖公章）到江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司（盐城市青年西路8号8楼810，联系电话：0515-68037830）报名并领取招标文件。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

 

招标人：江苏城投中庚房地产开发有限公司

联 系 人：潘春丽

联系电话：0515-83082188

 

招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

联系人：刘工

联系电话：0515-68037830、13626222271

2020.7.23