大洋湾生态旅游景区唐渎里美食街招商及运营服务已具备招标条件，项目所需资金自筹并已落实，现通过公开招标方式邀请合格的潜在投标人参加本项目投标，现将有关事项公告如下：

一、盐城市招标代理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格条件的投标人均可参加本项目报名。

三、项目概况

1、工程名称：大洋湾生态旅游景区唐渎里美食街招商及运营服务。

2、项目概况：项目地点位于盐城市亭湖区希望大道与世纪大道交界处，建筑面积约60000平方米。

3、项目概况：大洋湾唐渎里美食街位于盐城市大洋湾景区南门星光大道东侧，拥有15幢独立古风楼宇建筑，占地面积40000多平米。以各地知名小吃为商业内核，运用唯一感观性的建筑呈现方式，场景化情景式的现场氛围，以民俗文化进行互动演绎，依托盐城历史文化资源以及得天独厚的生态环境和区位优势，强势缔造苏北地区独有的地标型文旅街区，将为游客提供食、住、娱、购、游、乐、享多维一体的大型文旅商业配套，将有效改善盐城文旅功能性配套，强有力转化市民和游客到达后的逗留率及消费率问题，同时关联产业带动盐城近千个就业岗位。

4、招标内容及要求：为更好地展现项目各方优势，能够使唐渎里在江苏地区甚至国内取得良好的市场声誉，为盐城全域旅游发展规划和旅游市场注入新的动力。经前期策划，确定了沉浸式演艺为表现形式的运营模式。为了更好的体现策划内容，最大化还原策划理念，拟通过招标方式确定专业招商运营团队完成项目招商运营工作。

5、招商运营目的：通过专业招商运营团队深刻了解策划理念，着重思考盐城作为唐朝时期，独特的重要海岸港口，促进民族交流、文化传播、情感风俗、遣唐使的历史发展，在历史时代背景之下，拥有悠久的遣唐使文化与得天独厚的湿地环境、人文民俗历史，奠定了当地浓厚的文化底蕴，打造独特的唐渎里唐文化湿地美食演绎基地。

6、招商目标

6.1招商时间：2020年7月1日至2020年9月30日，共计3个月。

6.2招商任务：共计各类商户130家。

特色中大型餐饮2家，特色演艺表演类餐饮商户3家，国内外特色小吃60家，其中网红餐饮类商户10家，文创类商户24家，民宿类商户1家，游戏娱乐类商户20家，非遗、民俗类20家。

6.3招商结果：9月30日完成100%商户招商。

7、招商运营目标

7.1运营时间：2020年10月1日开始运营，暂定5年，每年考核合格后，续签下一年合同。如考核后达不到考核指标，招标人可根据考核情况单方面中止下一年度合同。

7.2运营任务指标：第一年营业额指标为5000万，每年指标按30%递增，递增营业额指标达到10000元/年后当年指标另行商定。其中，已开业运营的八大碗收入不计入营业额指标。

7.3运营任务：街区商户日常经营考核管理，街区演艺节目编排和表演，街区营销宣传推广，街区物业保洁日常管理。

7.4运营结果：每年达到游客150万（以每日进入唐渎里美食街的单人次流量计算）以上，营业额达到当年确定的指标。

四、投标人资格要求

1、投标人资质类别和等级：投标人需为中国境内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，能承担本项目实施和招标文件所规定的管理要求。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。营业执照的经营范围中含商业运营、营销策划或风景名胜管理经营范围，投标时提供有效的营业执照。

2、业绩要求：投标人近三年在国内有类似项目招商运营、营销策划或风景名胜管理服务业绩，投标时须提供类似业绩的合同。

3、项目负责人资格要求：项目负责人必须为投标人本单位正式职工。

4、招商运营团队人员要求：招商期间服务团队工作人员不少于12名；运营期间服务团队工作人员不少于19名。

5、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

6、信誉要求：

6.1 投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

6.2 投标人没有被盐城市城市建设投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

7、投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。

8、招标人不接受联合体投标。

五、投标报名与招标文件的领取

1、公告发布后，请符合资格条件的投标人凭单位介绍信（或授权委托书）及领取人身份证至盐城市招标代理有限公司报名并领取招标文件，领取开始及截止时间2020年7月7日至2020年7月11日。

2、领取地点：盐城市招标代理有限公司（地址盐城市青年路钱江财富广场西区A座4楼）。

3、联系电话：张工0515-89803566、18036316628。

六、投标保证金

1、本项目投标保证金为人民币20000元整，具体交纳方式详见招标文件约定。

七、评标办法：本项目评标办法采用“综合评估法”。

八、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

九、联系方式

招标人（盖章）：盐城大洋湾生态旅游景区有限公司

法定代表人（签章）：            

联系人：顾工                  

联系电话：0515-80501532                 

招标代理机构（盖章）：盐城市招标代理有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：吴满霞

联系电话：0515-89803566  15950298580   

地址：盐城市钱江财富广场A座4F