盐城市旅游集散中心项目物业外包服务已具备招标条件，项目所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标报名。现就有关事项公告如下：

一、江苏天元造价咨询有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标预告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况:

1、项目名称：盐城市旅游集散中心项目物业外包服务。

2、项目地点：盐城市旅游集散中心。

3、招标范围和招标规模：

3.1、范围：盐城市盐城市旅游集散中心总建筑面积6500平方。

3.2、内容：本项目保洁人员9人，网管员1人，酒店总台接待4人，客服窗口柜员8人，咨询台3人。

3.2..1、共用设施和附属建筑物、构筑物的打扫清洁，包括酒店、办公区域、公共厕所、垃圾房、道路、楼道、应急通道、共用部位窗户、落水管道、化粪池、下水道、沟渠、停车场等。

3.2.2、做好便民信息和物业管理相关宣传工作，组织开展好酒店文化活动。

3.2.3、做好中心网络的维护。

3.2.4、酒店的总台接待与客服窗口柜员，咨询台的业务人员服务。

3.2.5、建立、完善相关规章制度与服务标准，并制定物业服务工作计划。

4、服务周期：一年（服务期满后，招标人根据服务期考核情况，确定是否续签合同。如考核合格，招标人可续签1年合同）。

5、服务标准：达到招标人的要求并通过考核（具体详见服务要求）。

四、投标申请人资格须具备以下条件：

1、资质条件：投标申请人在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理服务。

2、项目负责人要求：项目负责人须具有全国物业从业人员岗位证书或物业管理师证书（本地从业人员另持有盐城市物业服务项目经理资格证书），具有5年及以上的物业管理经验。

3、投标申请人须保证项目负责人为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。

4、业绩要求：投标人须提供自2012年1月1日以来（以合同签订时间为准），在盐城市辖区内承接过不低于80万元的综合商业体物业维保服务的业绩合同原件。

5、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。            

6、信誉要求：投标申请人近三年内没有被司法部门或行业管理部门查处；或虽有违反法律法规行为、被依法取消投标资格但期限已满的；或因招标投标活动中有违法违规等不良行为的、被招标投标管理部门公示限制但限制期限已满的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态。

7、中标后，招标人有权利到中标单位进行考察。

8、本次招标工程招标人一律不接受联合体投标报名。

 五、资格审查方式：

本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。投标报名单位名称发生变更的，开标前必须办理变更手续，否则作无效标书处理。

六、投标保证金:

本项目投标保证金数额为人民币10000元整，未按文件要求交纳投标保证金，其投标文件为无效投标文件（详见招标文件约定）。

七、评标办法:

采用“综合评估法”。

八、请申请人于2019年8月21日18时00分前，凭公司介绍信和本人身份证到江苏天元造价咨询有限公司（盐城市青年中路12号青年苑1号楼4楼。刘正楠: 18262399989）购买招标文件。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

招标人（公章）：盐城市旅游集散中心有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：肖工、仓肖雅

联系电话：0515—68011519，15261977911

招标代理机构（公章）：江苏天元造价咨询有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：刘正楠

联系电话：18262399989