盐城市城投商务楼专业保洁外包服务项目已具备招标条件，工程所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本工程的投标报名。现就有关事项公告如下：

一、盐城市招标代理有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标预告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况:

1、工程名称：盐城市城投商务楼专业保洁外包服务项目。

2、工程地点：盐城市世纪大道南侧、人民南路西侧，盐城城投商务楼B座内。

3、服务周期：3年，试用期1年。试用期满后，招标人根据试用期考核情况，确定是否续签合同。如考核合格，招标人可续签2年合同；如考核不合格，招标人有权单方面终止合同，重新选择服务单位。

4、质量标准：达到五星级酒店卫生服务质量标准（具体详见服务要求）。

5、发包内容：城投商务楼内、外公共区域及垃圾房、楼外3米以下墙体玻璃的卫生保洁工作; 商务楼内外公共区域的标识标牌、设施设备的卫生保洁及化粪池、各类管道的定期清理疏通; 商务楼内公共区域的大理石的石材晶面抛光养护服务; 配电房内专业电工24小时值守服务等。

四、投标申请人资格须具备以下条件：

1、投标人须是在中国境内注册，具有物业服务企业一级资质；

2、项目负责人须具有全国物业从业人员岗位证书或物业管理师证书（本地从业人员另持有盐城市物业服务项目经理资格证书），具有5年及以上的物业管理经验；

3、项目负责人2012年1月1日以来承担过建筑面积50000平方米及以上的综合楼物业管理的项目负责人。投标时须提供物业管理合同原件（如合同原件中未体现项目负责人姓名的，需提供该项目的业主单位出具的证明材料，证明该项目物业管理负责人为本次投标的项目负责人，否则业绩不予认可）；

4、投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态；

5、投标申请人近三年内没有被司法部门或行业管理部门查处；或虽有违反法律法规行为、被依法取消投标资格但期限已满的；或因招标投标活动中有违法违规等不良行为的、被招标投标管理部门公示限制但限制期限已满的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；

6、中标后，招标人有权利到中标单位进行考察；

7、本次招标工程招标人一律不接受联合体投标报名。

五、资格审查方式：本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。投标报名单位名称发生变更的，开标前必须办理变更手续，否则作无效标书处理。

六、投标保证金:

本工程投标保证金数额为人民币10000元整，未按文件要求交纳投标保证金，其投标文件为无效投标文件（详见谈判文件约定）。

中标后须缴纳人民币壹拾万元整（￥100000元）履约保证金，存于招标人处，待工程结束并通过验收合格后且无违约情况方可退还（无息）。

七、评标办法:采用“综合评估法”。

八、请申请人于2017年5月24日18时00分前，盐城市招标代理有限公司（盐城市青年钱江财富广场西区A座4楼行政服务部，联系人：刘娟，联系号码：0515-89803566）购买招标文件。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

招标人（公章）：盐城市城投物业管理有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：翟工

联系电话：0515—80501418

招标代理机构（公章）：盐城市招标代理有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：吴满霞

联系电话：15950298580